הרצליה ממבט על: שכונות מגורים, ומאחוריהן הים
חלופת שקד · הרצליה

Shaked Engine

המנוע של shakdan מאתר כל מגרש בהרצליה שעומד בתנאי הסף של חלופת שקד, ומגיש לכל אחד תיק מוכן ליזם.

בקשת הדגמהכניסה לאזור האישי

כל חלקה בעירתנאי הסף, אחד אחדמקור לכל מספר

Photo: Lev Tsimbler · CC BY-SA 4.0

כל ההזדמנויות.
במחשב ובטלפון.

מסמנים אזור, ורואים מיד אילו חלקות בו עומדות בתנאים ואילו לא, ולמה. כל שורה ברשימה מובילה לתיק.

המפה: © OpenStreetMap contributors · חלקות מהרצליה

איך זה עובד

ארבעה שלבים. בכל אחד רואים מה נכנס, מה יוצא, ועל סמך מה.

1שלב 1 מתוך 4

מסמנים אזור על המפה

פוליגון חופשי, רחוב אחד, או כל העיר. כל חלקה בתוך האזור נכנסת לבדיקה, בלי לבחור ידנית.

מקבלים: רשימת חלקות עם גוש/חלקה, שטח וקומות
2שלב 2 מתוך 4

המנוע מסנן: תנאי הסף, ומה שחשוב לך

קודם כל תנאי סף של חלופת שקד נבדק בנפרד: מה עבר, מה נפל, ומה עוד לא ידוע. ואז מסננים לפי הפרמטרים שלך, כדי שברשימה יישארו רק המגרשים שמתאימים לפרויקט.

תנאי הסף
מועד ההיתר70% מגוריםבוצע חיזוקמספר מבניםיוזמה קיימת
סינון נוסף
גודל מגרשקומותרוחב רחובמספר דירותשכונהתקרת זכויות
מקבלים: מצב לכל חלקה, עם הנימוק
3שלב 3 מתוך 4

פותחים תיק לחלקה

הזכויות לפי התכנית, תקרת 400%, לוח הדירות הקיימות, ותרחיש כלכלי שכל הנחה בו גלויה. כל התוכניות: כמה תרחישים לאותה חלקה, זה לצד זה.

מקבלים: רווח יזמי ותקרת היטל השבחה
4שלב 4 מתוך 4

מייצאים ומעבירים הלאה

PDF לוועדה, אקסל למחלקת הכלכלה. אותם מספרים בדיוק כמו במסך, ואפשר לשנות מחיר מכירה בתא אחד ולראות את הרווח זז.

מקבלים: מקור ומועד לכל מספר בתיק

למה שקדן

כל מה שצריך כדי להחליט על מגרש, במקום אחד.

נוחות

מסמנים אזור ומקבלים רשימה. בלי לעבור בין GovMap, תב״עות, ארכיון ההנדסה וגיליונות אקסל.

חיסכון בזמן

איסוף המסמכים והבדיקה הראשונית כבר נעשו. פותחים את התיק ומתחילים מהשאלה אם להתקדם.

כל המידע ברגע אחד, אצלך ביד

זכויות, תנאי הסף, תרחיש כלכלי והמקורות. בתיק אחד, במחשב ובטלפון.

רוצים לראות את Shaked Engine על הרצליה?

הדגמה של 30 דקות על חלקות אמיתיות, עם תיק אחד מלא לדוגמה.

בקשת הדגמה

צרו קשר

נחזור אליכם תוך יום עסקים.

  • דוא״לימולא בהמשך
  • טלפוןימולא בהמשך
  • וואטסאפימולא בהמשך
  • כתובתימולא בהמשך